现实生活中，小到柴米油盐的交易，大到机械设备等的购买与出售，都离不开买卖合同。近日，茅坪场人民法庭成功调解一起买卖合同纠纷案件。承办法官耐心调解，成功化解原、被告之间的矛盾，最终促成双方握手言和。

被告刘某经营一家防水材料店，2021年年初，刘某在黄某处购买防水材料近五万元。由于当时无法一次性结清，刘某于2022年初，向黄某支付部分款项并出具欠条载明剩余欠款金额但未标明还款时间。同年4月，刘某再次向黄某支付一万元后，仍欠黄某两万元。黄某向刘某催收，要求刘某于2022年5月31日前支付剩余防水材料款，但期限届满后，刘某迟迟不支付，黄某便将刘某告上法庭。

案件受理后，承办法官详细分析案情，考虑到走诉讼程序会增加当事人的诉讼成本，决定开展调解工作。承办法官从该案的实际情况出发，通过背对背的调解，找准矛盾关键所在，并针对争议部分耐心释法说理，讲明相关的法律法规，同时引导双方换位思考，理解彼此的难处，互谅互让。最终双方达成协议，握手言和。

今年以来，茅坪场人民法庭在所受理案件中，买卖合同纠纷占比达11%，成为辖区主要案件类型之一。结合今年辖区买卖合同纠纷特点，在此提醒大家以下几点：

1.在买卖合同中，要注意相关证据保存与收集，如通话录音、聊天记录，转账凭证等;

2.订立合同时应尽量签订书面合同，写明买卖双方姓名、住所地、身份证号码等信息，并确保与合同落款签字、捺印一致;

3.在订立合同时明确合同的标的物，注明标的物的名称、数量、品种、尺寸等信息;

4.明确约定履行期限及履行地点，就履行期限而言，买卖双方可以自由协商约定，对于履行期限届满后一方不履行交货或者付款义务的，应承担违约责任;

5.在签订买卖合同时，将买方的检验通知期限写清楚，超过该期限买方再向卖方主张质量异议的，卖方可拒绝承担违约责任;

6.明确约定合同解除事由，当合同解除事由发生时，解除权人可以解除合同，避免损失扩大，保障自身权益;

7.合同中应明确约定违约责任，这是双方履行合同的制约手段，也有利于维护守约方的合法权益，但就违约责任的约定应符合法律规定。